Condizioni generali di contratto (CGC) per l'affitto privato di una casa vacanze

1. Conclusione del contratto: Inviando una richiesta di prenotazione, l'inquilino formula un'offerta vincolante al proprietario per la conclusione di un contratto di locazione. Il contratto si considera concluso al momento della conferma scritta da parte del proprietario. 2. Periodo di locazione e arrivo/partenza: Il periodo di locazione è specificato nella conferma di prenotazione. Gli orari di arrivo e partenza vengono concordati individualmente o sono indicati nella conferma di prenotazione. 3. Prezzo di locazione e pagamento: Il prezzo di locazione concordato è vincolante. Salvo diverso accordo, è richiesto un acconto al momento della prenotazione e il saldo restante è dovuto prima dell'arrivo. Per le prenotazioni con breve preavviso, l'intero importo potrebbe essere dovuto immediatamente. 4. Deposito cauzionale: Il proprietario ha il diritto di richiedere un deposito cauzionale ragionevole. Questo verrà rimborsato dopo la restituzione dell'immobile in buone condizioni. 5. Uso dell'immobile in affitto: L'immobile può essere utilizzato solo dal numero di persone specificato nella prenotazione. Il subaffitto o la cessione dell'immobile a terzi non sono consentiti. 6. Obbligo di diligenza: L'inquilino è tenuto a trattare l'immobile e il suo inventario con cura. Eventuali danni devono essere segnalati immediatamente al proprietario. 7. Regolamento della casa: Il regolamento della casa, affisso o fornito, è parte integrante del presente contratto. In particolare, è necessario rispettare gli orari di silenzio e mantenere livelli di rumore ragionevoli. 8. Pulizia: La casa vacanze deve essere lasciata pulita al termine del periodo di locazione. Le stoviglie devono essere lasciate pulite e i rifiuti smaltiti correttamente. 9. Cancellazione: La cancellazione del contratto di locazione è possibile in qualsiasi momento, ma deve essere effettuata per iscritto. Potrebbero essere applicate penali di cancellazione, il cui importo dipende dal momento della cancellazione. 10. Responsabilità: L'inquilino è responsabile per i danni all'immobile locato causati da lui stesso o dai suoi compagni di viaggio. Il proprietario è responsabile solo in caso di dolo o colpa grave. 11. Forza maggiore: In caso di circostanze impreviste (ad esempio, calamità naturali), entrambe le parti hanno il diritto di recedere dal contratto. In tal caso, i pagamenti già effettuati saranno rimborsati. 12. Disposizioni finali: Qualora singole disposizioni delle presenti condizioni generali risultassero invalide, la validità delle restanti disposizioni rimarrà inalterata. Si applica la legge della Repubblica Federale di Germania.